Виготовлення технічного паспорта БТІ

Що таке технічний паспорт БТІ

Його виготовляють на підставі виїзду спеціаліста та обмірів об’єкта. Мешканцям Запоріжжя зручно замовити БТІ Запоріжжя — з виїздом на обмір по місту й області.

Технічний паспорт потрібен для низки операцій з нерухомістю. Він відображає фактичний стан об’єкта, але сам по собі не підтверджує право власності — правовстановлюючими залишаються окремі документи та відомості відповідних реєстрів.

Коли потрібна технічна інвентаризація

Технічний паспорт може знадобитися у різних ситуаціях, зокрема:

• операції купівлі-продажу, дарування чи міни нерухомості;
• оформлення спадщини;
• здавання об’єкта в експлуатацію після будівництва;
• перепланування чи реконструкція об’єкта;
• поділ або об’єднання об’єктів нерухомості;
• оформлення документів у банку чи для іпотеки;
• уточнення технічних характеристик об’єкта.

Перелік ситуацій орієнтовний — конкретні вимоги залежать від типу операції та вимог установи, куди подаються документи.

Які документи потрібні

Орієнтовний перелік документів для виготовлення технічного паспорта:

• документ, що підтверджує право на об’єкт або підставу для інвентаризації;
• паспорт та ідентифікаційний код замовника;
• наявна технічна документація на об’єкт (за наявності);
• адреса та дані про об’єкт;
• попередній технічний паспорт (за наявності);
• дозвільні документи на будівництво чи реконструкцію (за потреби);
• додаткові документи за запитом залежно від ситуації.

Точний перелік уточнюємо після ознайомлення з вашою ситуацією.

Як проходить робота

1. Звернення та консультація. Ви залишаєте заявку, ми уточнюємо тип об’єкта, адресу та наявні документи.
2. Погодження умов. Визначаємо вартість, строк і час виїзду спеціаліста.
3. Виїзд і обміри. Спеціаліст обстежує об’єкт та виконує необхідні обміри.
4. Підготовка документа. Формуємо технічний паспорт за результатами інвентаризації.
5. Передача результату. Ви отримуєте готовий технічний паспорт.

Порядок може коригуватися залежно від типу об’єкта та конкретної ситуації.

ЄДЕССБ, TI01 і ДРРП

ЄДЕССБ — Єдина державна електронна система у сфері будівництва, у якій ведеться облік відповідних відомостей та документів.

TI01 — це реєстраційний номер технічної інвентаризації, який присвоюється у ЄДЕССБ. Він ідентифікує запис про технічну інвентаризацію в системі і не є записом у ДРРП.

ДРРП — Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, у якому реєструються речові права. Технічний паспорт та відомості про технічну інвентаризацію не замінюють реєстрацію прав у ДРРП.

Від чого залежать ціна та строк

• тип та призначення об’єкта;
• площа та кількість приміщень;
• стан об’єкта та доступність для обмірів;
• наявність і повнота наявних документів;
• розташування та можливість організувати виїзд;
• наявність перепланувань чи змін;
• терміновість виконання;
• додаткові вимоги замовника чи установи.

Через ці чинники єдиного фіксованого строку немає — точні умови визначаємо після перевірки деталей об’єкта.

Вартість виготовлення технічного паспорта

Нижче наведено орієнтовну вартість за типами об’єктів. Точну ціну та строк визначаємо після перевірки документів, адреси, площі та стану об’єкта.