Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно/реєстрація юридичних осіб

Вартість та терміни послуг

Державна реєстрація створення юридичної особи

Державна реєстрація юридичних осіб — офіційне визнання шляхом засвідчення державою факту створення або припинення юридичної особи, засвідчення факту наявності відповідного статусу громадського об’єднання, професійної спілки, її організації або об’єднання, політичної партії, організації роботодавців, об’єднань організацій роботодавців та їхньої символіки, зміни відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань, про юридичну особу, а також проведення інших реєстраційних дій, передбачених Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань»[1]. Юридична особа підлягає державній реєстрації у встановленому законом порядку

Порядок реєстрації юридичних осіб

Порядок проведення державної реєстрації юридичної особи передбачений статтями 24, 25 – 27 Закону України “Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців та громадських формувань”.

Для проведення державної реєстрації юридичної особи вимагається подання документів, що передбачені ст. 24 “Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців та громадських формувань”, зокрема:

1.     Заповнена реєстраційна картка (Форма 1) – на проведення державної реєстрації юридичної особи, утвореної шляхом заснування нової юридичної особи або Заповнена реєстраційна картка (Форма 2) – на проведення державної реєстрації юридичної особи, утвореної шляхом реорганізації діючої (діючих) юридичної особи (юридичних осіб) у результаті злиття, поділу, виділу або перетворення.
2.     Рішення засновників або уповноваженого ними органу про створення юридичної особи – протокол загальних чи установчих зборів засновників або рішення засновника.
3.    Два примірники установчих документів – статут (або положення, або засновницький договір) прошивається, пронумеровується та підписується засновником (засновниками) або уповноваженими особами.

Документи подаються особисто заявником або надсилаються поштовим відправленням з описом вкладення, або в електронній формі.

У разі подання документів поштовим відправленням справжність підпису заявника на реєстраційній картці повинна бути нотаріально засвідчена

Статут не подається при створенні юридичної особи на підставі модельного статуту, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України. В реєстраційній картці проставляється відповідна відмітка з посиланням на типовий установчий документ.

Термін до 5 робочих днів.

Ми цінуємо Ваш час.

Вартість: від 2500 гривень.

Реєстрація права власності за рішенням суду

Відповідно до статті 392 у Цивільному кодексі кожен власник об’єкта майна має законне право подати до суду позов, спрямований на визнання права власності на цю нерухомість. Судове рішення за таким позовом буде підставою, щоб зареєструвати свої права на об’єкт. Такі дані вносяться до відповідного реєстру нерухомості.

Що має бути зазначено у судовому рішенні, щоб об’єкт можна було внести до реєстру?

Визнання права власності на об’єкти нерухомості відбувається після внесення до регістру. Для цього у судовому рішенні мають бути такі дані:

• адреса об’єкта нерухомості;
• дата набрання чинності судовим рішенням;
• фонд житловий чи нежитловий;
• дата дії рішення;
• площа об’єкта (загальна та житлова, якщо є);
• вид об’єкта (квартира, будинок, комерційне приміщення та інші);
• наявність додаткових споруд (для приватного будинку це прибудова, гараж та інші);
• за ким має бути визнано декларація про об’єкт;
• можливість виконати держреєстрацію.

Всі ці відомості потрібні для внесення в реестр нерухомості.

Список документів для реєстрації права власності за рішенням суду 

Після того, як право власності на нерухомість через суд визнано, залишилося лише його зареєструвати.

Для внесення інформації про власника та об’єкт нерухомості до Реєстру необхідно підготувати такі документи:

• паспорт та ідентифікаційний код для фізичної особи;
• установчі документи для юридичної особи;
• технічний паспорт;
• рішення суду як правовстановлюючий документ.

Термін до 5 робочих днів.

Ми цінуємо Ваш час.

Вартість: від 2000 гривень.

Реєстрація права власності комерційної нерухомості

Реєстрація права власності на нежитлові (комерційні) приміщення чи будівлі направлені на вчинення приватним чи державним нотаріусом юридичних дій на запит громадян, фізичних чи юридичних осіб. Складовою частиною нотаріальної послуги є посвідчення права власності на торгові площі, майнові комплекси, окремі будівлі чи приміщення та внесення даних в реєстр речових прав на нерухоме майно.

Реєстрація права власності на нежитлові будівлі, окремі площі та будівлі потребує попереднього вивчення документів та перевірки інформації в реєстрі нотаріусом. Результатом вчинення реєстраційних дій є отримання витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Необхідні документи для реєстрації права власності нежитлових приміщень та будівель?

• Документи в кожному конкретному випадку є індивідуальні до подачі на реєстрацію. Після отримання вашої вхідної інформації реєстратор формує список необхідних документів, що потрібні для проведення реєстрації права власності по конкретному типу об’єкта та форм власності.
• Право власності можна вважати зареєстрованим після проведення реєстраційних дій державним реєстратором в Державному реєстрі прав. Отже, право власності на нерухоме майно, відомості про яке внесено до Державного реєстру прав, підтверджується відповідним записом у реєстрі.
• Витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав у паперовій або електронній формі має однакову юридичну силу та містить обов’язкове посилання на Державний реєстр прав.

Термін до 5 робочих днів.

Ми цінуємо Ваш час.

Вартість: від 4000 гривень.

Реєстрація права власності на будинок

Оформити будинок у власність в Україні означає внести дані до Державного реєстру прав на нерухоме майно та отримати з такого реєстру Витяг.

Реєстрація права власності на будинок необхідна в таких випадках:

1. для оновлення документів відповідно до норм нинішнього законодавства. Якщо Ваші документи на будинок були видані до 2013 року, тоді їх потрібно внести в електронний реєстр, так як ті документи були тільки в паперовому вигляді і при створенні нового реєстру майнових прав на нерухоме майно, дані в новий реєстр автоматично не переносилися.
2. для узаконення самовільної забудови, що зведена на ділянці, але тільки після введення будинку в експлуатацію та внесення відповідних документів до реєстру;
3. при реконструкції. Реєстрація права власності на такий об’єкт підлягає після отримання дозвільної документації та документів, які підтверджують введення будинку в експлуатацію.

Необхідні документи для реєстрації права власності на будинок

Для реєстрації права власності на будинок власнику потрібно підготувати:

• Документ, за допомогою якого Ви можете підтвердити своє право на володіння конкретної ділянки землі. В Україні це може бути свідоцтво про право власності, державний акт на земельну ділянку, виписка з державного реєстру.
• Документ, що дозволяє підтвердити право на володіння об’єктом нерухомості на конкретній ділянці. Це може бути договір дарування, купівлі продажу, заповіт або інший подібний документ.
• Особисті документи. У фізичних осіб такою документацією є паспорт та податковий код, а для юридичних осіб – установчі документи.

Термін до 5 робочих днів.

Ми цінуємо Ваш час.

Вартість: від 2000 гривень.

Реєстрація права власності на земельну ділянку

З 2013 року державна реєстрація оформлення права власності на земельну ділянку змінилася. Тепер, документом на право власності є не державний акт або свідоцтво про право власності, а Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державні акти і свідоцтва не втрачають своєї сили, але необхідно внести інформацію в новий реєстр. В такому реєстрі зазначаються всі головні відомості про земельну ділянку, такі як: кадастровий номер земельної ділянки, цільове призначення земельної ділянки, форму власності, наявні документи на ділянку (державний акт, свідоцтво і т.п.), площа ділянки, відомості про власника. Реєстраційні дії проводить державний реєстратор чи приватний нотаріус. Державна реєстрація земельної ділянки необхідна як фізичним, так і юридичним особам.

Порядок реєстрації земельної ділянки буде таким:

• Підготовка документів.
• Надання заяви та повного пакету документації до Центру надання адміністративних послуг або нотаріуса.
• Перевірка наданої інформації. Документи також аналізуються, після цього ухвалюється рішення. Процедура може тривати кілька днів.
• Реєстрація права власності на землю у спеціальному державному реєстрі.
• Отримання виписки – підсумковий етап реєстрації права власності.

Після того, як нотаріус або держреєстратор внесе дані до реєстру, сформується виписка, вона і підтверджуватиме право на об’єкт.

На кожному з цих етапів можуть виникати проблеми, умови реєстрації земельної ділянки, що відтягують термін оформлення. Крім того, компетентні органи можуть відмовити у оформленні права власності. Закони постійно змінюються, відрегульовані не до кінця, тому спиратися виключно на свої знання досить складно, потрібна допомога юриста. Якщо ви хочете отримати позитивну відповідь, пов’язану з вирішенням майнових або земельних питань та допомогу у реєстрації земельної ділянки, рекомендуємо звертатися до компетентних фахівців.

Список документів для реєстрації права власності на земельну ділянку

Незалежно від процедури документи під час реєстрації земельної ділянки повинні включати:

• заяву встановленого зразка;
• ідентифікаційний код та паспорт власника;
• документи, що підтверджують право на землю (договір купівлі-продажу, договір дарування, рішення суду та інші);
• виписка із земельного кадастру, за умови, що ділянка не вносилася після 2013 року до Реєстру нерухомості.

Термін до 5 робочих днів.

Ми цінуємо Ваш час.

Вартість: від 2000 гривень.

Реєстрація права власності на квартиру

Кінцевим етапом всіх правових дій з квартирою є реєстрація права власності. Тільки після цієї процедури Ви зможете стати повноцінним власником нерухомості і розпоряджатися нею на свій розсуд. Для того, щоб процедура оформлення права власності на квартиру пройшла швидко і ефективно необхідно знати послідовність дій.

Процедуру державної реєстрації нерухомості в обов’язковому порядку повинні проводити як фізичні, так і юридичні особи. Відповідно перелік документів для них буде відрізнятися. Необхідно знати, що постановою Кабінету Міністрів №17 в на початку 2015 року Укрдержреєстр було ліквідовано і його правонаступником стало Міністерство юстиції України. Для здійснення реєстрації нерухомості був створений орган – Департамент державної реєстрації. Крім цього, рядом реєстраційних повноважень наділені нотаріуси.

Необхідні документи для реєстрації права власності на квартиру:

1. Паспорт та ІПН;
2. Установчі документи (для юридичної особи);
3. Технічний паспорт;
4. Договір дарування, міни, купівлі-продажу та інші документи на об’єкт нерухомості.

Термін до 5 робочих днів.

Ми цінуємо Ваш час.

Вартість: від 2000 гривень.