Технічний паспорт БТІ на квартиру

Виготовимо технічний паспорт БТІ на квартиру за результатами технічної інвентаризації.
Проведемо обміри, зафіксуємо фактичне планування та площу приміщень,
підготуємо технічну документацію для подальших дій із нерухомістю.

Вартість — від 3 200 грн.
Точна вартість і строк визначаються після перевірки документів,
площі квартири, її місцезнаходження, фактичного стану та мети звернення.

Виготовлення технічного паспорта БТІ

Коли потрібен технічний паспорт на квартиру

Технічний паспорт фіксує фактичне планування, площу та основні технічні характеристики квартири.
Він може знадобитися:

перед продажем, даруванням або оформленням спадщини;
для державної реєстрації права або внесення змін до ДРРП;
після перепланування, реконструкції або зміни площі;
для банку, оцінки, судової справи або поділу майна;
коли старий технічний паспорт не відповідає фактичному стану квартири.

Що містить технічний паспорт

план квартири;
загальну та житлову площу;
площу окремих приміщень;
фактичне планування на дату обстеження;
основні технічні характеристики об’єкта;
відомості про виявлені зміни, якщо вони є.

Старий технічний паспорт, ЄДЕССБ і ДРРП

Старий технічний паспорт не слід автоматично вважати недійсним.
Перед продажем, спадщиною, державною реєстрацією або внесенням змін до ДРРП
потрібно перевірити дату документа, площу, планування та наявність відомостей
про технічну інвентаризацію в ЄДЕССБ.

Якщо технічні характеристики квартири змінилися, документ містить помилки
або потрібні відомості відсутні в Реєстрі будівельної діяльності,
може знадобитися внесення наявних даних або проведення нової технічної інвентаризації.

Номер формату TI01:… ідентифікує документ про технічну інвентаризацію,
а ідентифікатор об’єкта використовується для визначення самої квартири в ЄДЕССБ.
Технічний паспорт не підтверджує право власності:
відомості про право містяться у ДРРП.

Що потрібно для початку роботи

документ про право власності або іншу підставу для проведення робіт;
старий технічний паспорт, якщо він є;
інформація про перепланування або інші зміни;
адреса та орієнтовна площа квартири;
доступ до квартири для проведення обмірів.

Для попередньої консультації документи можна надіслати онлайн.
Остаточний перелік визначається після перевірки конкретної ситуації.

Як проходить робота

Перевіряємо документи.
Уточнюємо мету звернення та аналізуємо наявний технічний паспорт.
Визначаємо необхідний обсяг робіт.
Пояснюємо, чи достатньо наявного документа, чи потрібна нова інвентаризація.
Погоджуємо вартість і строк.
Фіксуємо умови до початку виконання.
Проводимо обміри.
Спеціаліст обстежує квартиру та фіксує її фактичні характеристики.
Готуємо технічний паспорт.
Оформлюємо результат відповідно до погодженого обсягу послуги.

Від чого залежить вартість

Вартість виготовлення технічного паспорта БТІ на квартиру —
від 3 200 грн.

Остаточна ціна залежить від площі, місцезнаходження квартири,
складності планування, наявності перепланування,
стану документів та необхідності додаткової роботи з відомостями ЄДЕССБ.

Питання та відповіді

Чи потрібно міняти старий технічний паспорт?

Не завжди. Спочатку потрібно перевірити дату документа,
відповідність площі та планування фактичному стану квартири,
а також мету, для якої потрібен технічний паспорт.

Чи потрібен новий технічний паспорт для продажу квартири?

Не в кожному випадку. Рішення залежить від стану документа,
фактичних характеристик квартири, відомостей у реєстрах
та вимог нотаріуса до конкретної угоди.

Чи потрібно вносити старий техпаспорт до ЄДЕССБ?

Необхідність внесення відомостей визначається після перевірки документа,
наявності інформації в Реєстрі будівельної діяльності
та процедури, для якої потрібен технічний паспорт.

Що таке TI01 та ідентифікатор об’єкта?

TI01 — реєстраційний номер документа про технічну інвентаризацію.
Ідентифікатор об’єкта використовується для визначення самої квартири
в ЄДЕССБ. Це різні реквізити.

Чи узаконює технічний паспорт перепланування?

Ні. Технічний паспорт фіксує фактичний стан квартири.
Для оформлення окремих змін можуть знадобитися додаткові технічні,
дозвільні або реєстраційні процедури.

Чи можна замовити послугу дистанційно?

Документи можна попередньо надіслати онлайн.
Для проведення нової технічної інвентаризації потрібно організувати
доступ спеціаліста до квартири.

Перевіримо документи перед початком роботи

Надішліть старий технічний паспорт, документ про право власності,
адресу квартири та коротко вкажіть мету звернення:
продаж, спадщина, внесення змін до ДРРП, перепланування або інша процедура.

Після перевірки ми повідомимо,
чи можна використовувати наявний документ,
чи потрібне внесення відомостей до ЄДЕССБ,
чи необхідно виготовити новий технічний паспорт.

Важливо

FAVOR Group проводить технічну інвентаризацію,
готує технічну документацію та допомагає визначити подальший порядок оформлення.
Конкретна процедура залежить від документів, фактичного стану квартири
та мети звернення.