Будівельна амністія

Будівельна амністія – це спрощена процедура легалізації уже зведеного будинку, разом із самовільними прибудовами до нього та інших господарських будівель на земельній ділянці. Потрібно знати всі тонкощі та процедуру спрощеного порядку, тому що цим порядком скористатися можуть не всі.

Українським законодавством наразі прийнятий Порядок, що дає можливість у спрощеному порядку ввести в експлуатацію, зокрема, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів, збудовані (без оформлення дозвільних документів) у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року, за умови, що вони збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення.

Будівельна амністія оформляється в такому порядку:

• 1. Виготовляється технічний паспорт, в якому ставиться відмітка про технічне обстеження самовільно зведених об’єктів. 

• 2. Розробляється технічний звіт, який підтверджує, що сертифікований інженер обстежив конструкцію будівлі. Цей етап виконується тільки в разі, якщо є в наявності господарські будівлі та споруди загальною площею понад 100 кв.м.

• 3. Реєструється декларація про те, що об’єкт готовий до експлуатації. Це робить можливим використання об’єкта нерухомості за призначенням.

• 4. Об’єкту нерухомості присвоюється поштова адреса, про що видається відповідна довідка з органу місцевого самоврядування.

• 5. Реєструється право власності, отримуємо Витяг з реєстру речових прав на нерухоме майно (право власності).

Основні документи, які знадобляться, якщо ви захочете скористатися будівельною амністією:

1. Паспорт та ІПН власника (або власників, якщо їх кілька);

1. Документи, що підтверджують право власності на саму ділянку;
2. Документи, що підтверджують право власності на будинок;
3. Технічний паспорт на об’єкт, що планується реєструвати.