Реєстрація права власності на земельну ділянку

З 2013 року державна реєстрація оформлення права власності на земельну ділянку змінилася. Тепер, документом на право власності є не державний акт або свідоцтво про право власності, а Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державні акти і свідоцтва не втрачають своєї сили, але необхідно внести інформацію в новий реєстр. В такому реєстрі зазначаються всі головні відомості про земельну ділянку, такі як: кадастровий номер земельної ділянки, цільове призначення земельної ділянки, форму власності, наявні документи на ділянку (державний акт, свідоцтво і т.п.), площа ділянки, відомості про власника. Реєстраційні дії проводить державний реєстратор чи приватний нотаріус. Державна реєстрація земельної ділянки необхідна як фізичним, так і юридичним особам.

Порядок реєстрації земельної ділянки буде таким:

• Підготовка документів.
• Надання заяви та повного пакету документації до Центру надання адміністративних послуг або нотаріуса.
• Перевірка наданої інформації. Документи також аналізуються, після цього ухвалюється рішення. Процедура може тривати кілька днів.
• Реєстрація права власності на землю у спеціальному державному реєстрі.
• Отримання виписки – підсумковий етап реєстрації права власності.

Після того, як нотаріус або держреєстратор внесе дані до реєстру, сформується виписка, вона і підтверджуватиме право на об’єкт.

На кожному з цих етапів можуть виникати проблеми, умови реєстрації земельної ділянки, що відтягують термін оформлення. Крім того, компетентні органи можуть відмовити у оформленні права власності. Закони постійно змінюються, відрегульовані не до кінця, тому спиратися виключно на свої знання досить складно, потрібна допомога юриста. Якщо ви хочете отримати позитивну відповідь, пов’язану з вирішенням майнових або земельних питань та допомогу у реєстрації земельної ділянки, рекомендуємо звертатися до компетентних фахівців.

Список документів для реєстрації права власності на земельну ділянку

Незалежно від процедури документи під час реєстрації земельної ділянки повинні включати:

• заяву встановленого зразка;
• ідентифікаційний код та паспорт власника;
• документи, що підтверджують право на землю (договір купівлі-продажу, договір дарування, рішення суду та інші);
• виписка із земельного кадастру, за умови, що ділянка не вносилася після 2013 року до Реєстру нерухомості.