У зв’язку з масштабними руйнуваннями, спричиненими війною, тисячі українців залишилися без житла. Для відновлення прав на втрачене майно держава передбачила можливість отримання спеціального сертифіката, який підтверджує право на компенсацію чи нове житло. У цьому процесі важливу роль відіграють послуги БТІ — саме вони допомагають документально підтвердити факт пошкодження або знищення об’єкта, а також виконати необхідні технічні та експертні дії.
Для чого потрібна оцінка зруйнованого майна
Сертифікат видається на підставі висновків про технічний стан житла, обсяг пошкоджень і ринкову вартість втраченого об’єкта. Саме тому експертна оцінка майна є невіддільним етапом оформлення. Висновок готують сертифіковані оцінювачі, які працюють на підставі обстеження об’єкта, фотоматеріалів, а також даних із технічної документації.
У багатьох випадках для проведення оцінки потрібно оновити або замовити новий технічний паспорт. Фахівці БТІ виконують виготовлення технічного паспорта, враховуючи актуальний стан об’єкта чи його залишки. Без цього документа неможливо розпочати експертну роботу.
Хто має право на сертифікат: основні умови
Такий сертифікат можуть отримати громадяни України, які мали у власності житлову нерухомість, що була зруйнована або істотно пошкоджена внаслідок бойових дій. Обов’язковою умовою є наявність права власності, підтвердженого відповідними документами, записом у Реєстрі. У випадках, коли документи було втрачено, допомогти можуть фахівці з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно — саме в процесі відновлення цих даних відбувається юридичне оформлення втрачених прав. Отримати сертифікат також можуть спадкоємці, якщо житло належало загиблому родичу, або члени сім’ї, за умови спільної власності.
Порядок отримання сертифіката
Процедура починається з подачі заяви через портал «Дія» чи до органу місцевого самоврядування. Далі надають підтвердження права власності та результати експертної оцінки. Після розгляду пакета документів і перевірки фактів, уповноважені органи приймають рішення про видачу сертифіката. Його розмір залежить від оцінених збитків та визначеної вартості зруйнованого майна.
Які документи потрібно підготувати
Саме від правильності зібраного пакета залежить, наскільки швидко і безперешкодно пройде розгляд справи. Перед подачею звернення власник (уповноважена особа) повинна мати:
- паспорт та ідентифікаційний код;
- витяг з Реєстру прав власності або правовстановлюючий документ;
- висновок про технічний стан будівлі;
- результат оцінки збитків від війни — це окремий документ, який враховує не тільки фізичне знищення, але й знецінення майна через бойові дії;
- фотоматеріали, що фіксують руйнування;
- заяву на отримання сертифіката.
Повний та правильно оформлений пакет документів значно підвищує шанси на успішне отримання сертифіката. Будь-яка помилка чи відсутність довідки може затримати розгляд заяви на невизначений термін. Саме тому варто заздалегідь звернутися до фахівців FAVOR GROUP, які допоможуть зібрати всі необхідні матеріали без зайвих труднощів.
Сертифікат на зруйноване житло відкриває шлях до компенсації або нового житла. Його отримання можливе лише за умови чіткого дотримання процедури, що включає технічне обстеження, експертну оцінку і повний пакет підтверджуючих матеріалів. Без участі фахівців БТІ оформити сертифікат буде складно, а в деяких випадках неможливо. Точність документів, своєчасна подача заяв і звернення до компетентних експертів — усе це допоможе відновити житлові права й отримати реальну допомогу від держави.
