Технічний паспорт БТІ на будинок — від 4 200 грн

Виготовимо технічний паспорт БТІ на житловий або садовий будинок
за результатами технічної інвентаризації.
Проведемо обміри, зафіксуємо фактичне планування, площу,
поверховість та основні технічні характеристики об’єкта.

Вартість — від 4 200 грн.
Точна вартість і строк визначаються після перевірки документів,
площі та поверховості будинку, складу господарських будівель,
місцезнаходження об’єкта, його фактичного стану та мети звернення.

Виготовлення технічного паспорта БТІ

Коли потрібен технічний паспорт на будинок

Технічний паспорт фіксує фактичне планування, площу,
поверховість та основні технічні характеристики житлового
або садового будинку.

Документ може знадобитися:

перед продажем, даруванням або оформленням спадщини;
для первинної державної реєстрації права або внесення змін до ДРРП;
під час оформлення новозбудованого або реконструйованого будинку;
після прибудови, надбудови, реконструкції або зміни площі;
для банку, оцінки, судової справи або поділу майна;
коли старий технічний паспорт не відповідає фактичному стану об’єкта.

Що містить технічний паспорт

плани поверхів будинку;
загальну та житлову площу;
площу окремих приміщень;
кількість поверхів і склад приміщень;
основні конструктивні та технічні характеристики;
відомості про господарські будівлі та споруди, якщо вони входять до погодженого обсягу інвентаризації;
фактичний стан об’єкта на дату обстеження;
відомості про виявлені зміни, якщо вони є.

Старий технічний паспорт, ЄДЕССБ і ДРРП

Старий технічний паспорт не слід автоматично вважати недійсним.
Перед продажем, спадщиною, державною реєстрацією права
або внесенням змін до ДРРП потрібно перевірити дату документа,
площу, поверховість, склад будівель та відповідність
фактичного стану будинку наявним документам.

Якщо характеристики будинку змінилися, виконано прибудову,
надбудову або реконструкцію, старий документ містить помилки
чи потрібні відомості відсутні у Реєстрі будівельної діяльності,
може знадобитися внесення наявних відомостей
або проведення нової технічної інвентаризації.

Номер формату TI01:… ідентифікує документ
про технічну інвентаризацію в ЄДЕССБ.
Ідентифікатор об’єкта використовується для ідентифікації
самого будинку в Реєстрі будівельної діяльності.
Це різні реквізити.

Технічний паспорт містить технічні характеристики об’єкта,
але не підтверджує право власності.
Відомості про зареєстровані речові права містяться у ДРРП.

Що потрібно для початку роботи

документ про право власності або іншу підставу для проведення робіт;
документи на будівництво чи введення в експлуатацію, якщо вони є;
старий технічний паспорт, якщо він зберігся;
документи на земельну ділянку, якщо вони наявні та потрібні для конкретної процедури;
інформацію про прибудови, реконструкцію або інші зміни;
адресу, орієнтовну площу та кількість поверхів;
доступ до будинку й об’єктів, які потрібно обміряти.

Для попередньої консультації документи можна надіслати онлайн.
Остаточний перелік визначається після перевірки конкретної ситуації.

Як проходить робота

Перевіряємо документи.
Уточнюємо мету звернення, площу, поверховість
і склад об’єктів, які потрібно проінвентаризувати.
Визначаємо необхідний обсяг робіт.
Пояснюємо, чи достатньо наявного документа,
чи потрібна нова технічна інвентаризація.
Погоджуємо вартість і строк.
Фіксуємо умови до початку виконання.
Проводимо обміри.
Спеціаліст обстежує будинок
та фіксує його фактичні характеристики.
Готуємо технічний паспорт.
Оформлюємо результат відповідно
до погодженого обсягу послуги.

Від чого залежить вартість

Вартість виготовлення технічного паспорта БТІ
на житловий або садовий будинок —
від 4 200 грн.

Остаточна ціна залежить від площі та поверховості будинку,
його місцезнаходження, складності планування,
наявності прибудов або реконструкції,
кількості господарських будівель,
стану документів та необхідності додаткової роботи
з відомостями ЄДЕССБ.

Питання та відповіді

Чи потрібно міняти старий технічний паспорт на будинок?

Не завжди. Спочатку потрібно перевірити дату документа,
відповідність площі, поверховості, планування
та складу будівель фактичному стану об’єкта,
а також мету, для якої потрібен технічний паспорт.

Чи потрібен новий технічний паспорт для продажу будинку?

Не в кожному випадку.
Рішення залежить від стану документа,
фактичних характеристик будинку,
відомостей у реєстрах
і вимог нотаріуса до конкретної угоди.

Чи потрібно вносити старий техпаспорт до ЄДЕССБ?

Необхідність внесення відомостей визначається
після перевірки документа,
наявності інформації у Реєстрі будівельної діяльності
та процедури, для якої потрібен технічний паспорт.

Що таке TI01 та ідентифікатор об’єкта?

TI01 — реєстраційний номер документа
про технічну інвентаризацію.
Ідентифікатор об’єкта використовується
для визначення самого будинку в ЄДЕССБ.
Це різні реквізити.

Чи узаконює технічний паспорт прибудову або реконструкцію?

Ні. Технічний паспорт фіксує фактичний стан об’єкта.
Для оформлення прибудови, надбудови,
реконструкції або інших змін
можуть знадобитися додаткові технічні,
дозвільні та реєстраційні процедури.

Чи можна замовити послугу дистанційно?

Документи можна попередньо надіслати онлайн.
Для проведення нової технічної інвентаризації
потрібно організувати доступ спеціаліста
до будинку та об’єктів, які входять до обсягу робіт.

Перевіримо документи перед початком роботи

Надішліть старий технічний паспорт,
документ про право власності,
адресу, орієнтовну площу та кількість поверхів,
а також коротко вкажіть мету звернення:
продаж, спадщина, реєстрація права,
введення в експлуатацію, реконструкція
або інша процедура.

Після перевірки ми повідомимо,
чи можна використовувати наявний документ,
чи потрібне внесення відомостей до ЄДЕССБ,
чи необхідно провести нову технічну інвентаризацію.

Важливо

FAVOR Group проводить технічну інвентаризацію,
готує технічну документацію
та допомагає визначити подальший порядок оформлення.
Конкретна процедура залежить від документів,
фактичного стану будинку та мети звернення.

Технічний паспорт БТІ на житловий / садовий будинок