Висновок БТІ про поділ / виділ нерухомості

Висновок про поділ (виділ) — це документ БТІ, який підтверджує технічну можливість розділити об’єкт нерухомості на окремі частини або виділити частку співвласника в натурі. Він потрібен, коли спільну власність треба перетворити на самостійні об’єкти. FAVOR Group готує такий висновок під ключ у Києві, Запоріжжі та онлайн по всій Україні — вартість від 5 000 грн.

Висновок БТІ про поділ об'єкта нерухомості або виділ частки в натурі

Послуги БТІ

Коли потрібен висновок про поділ або виділ

Документ замовляють співвласники, які хочуть поділити спільний будинок, квартиру чи нежитлову будівлю на окремі об’єкти з власними реєстраційними даними; при виділі частки одного зі співвласників у натурі; при спадкуванні та розподілі майна; для нотаріальних угод і судових спорів. Без висновку про технічну можливість поділу державний реєстратор чи суд не зможе оформити нові самостійні об’єкти.

Що підтверджує документ

У висновку інженер оцінює планування об’єкта та можливість його поділу з дотриманням будівельних і санітарних норм: чи можна утворити ізольовані частини з окремими входами й інженерними мережами, як розподіляються площі, чи потрібні перепланування. За результатом формується висновок про можливість (або неможливість) поділу чи виділу із запропонованими варіантами. Це основа для подальшої реєстрації окремих об’єктів.

Порядок роботи

Консультація та аналіз документів і планування об’єкта.
Виїзд інженера, обміри та обстеження.
Оцінка технічної можливості поділу чи виділу за нормами.
Підготовка висновку з варіантами поділу.
Видача документа для нотаріуса, суду чи реєстратора.

FAVOR Group веде послугу під ключ і за потреби допомагає з подальшим оформленням окремих об’єктів.

Які документи потрібні

Зазвичай потрібні: правовстановлюючі документи на об’єкт, технічний паспорт і поверхові плани, відомості про співвласників та розмір часток, паспорт і РНОКПП замовника, за потреби — рішення суду чи згода співвласників. Точний перелік залежить від типу об’єкта та мети поділу — уточнюємо на консультації.

Терміни та вартість

Ціна й строк залежать від типу об’єкта, кількості часток і складності поділу — вартість від 5 000 грн. Точну вартість називаємо після перегляду документів.

Чому FAVOR Group

Власні інженери БТІ, офіси в Києві та Запоріжжі, робота онлайн по всій Україні. Ведемо послугу під ключ — від обстеження до готового висновку, придатного для нотаріуса, суду чи реєстратора. Прозорі умови й фіксована стартова ціна.

Суміжні послуги

Технічний паспорт БТІ на будинок
Технічний висновок про стан будівлі
Присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомості
Реєстрація права власності на нерухомість

Питання та відповіді

Скільки коштує висновок про поділ або виділ?

Від 5 000 грн; підсумок залежить від типу об’єкта, кількості часток і складності поділу.

Скільки триває підготовка?

Індивідуально — залежить від об’єкта та готовності документів співвласників.

Чи завжди можливий поділ у натурі?

Ні — якщо утворити ізольовані частини за нормами неможливо, висновок це зафіксує з обґрунтуванням.

Чим поділ відрізняється від виділу частки?

Поділ припиняє спільну власність для всіх; виділ стосується частки одного співвласника, решта можуть лишатися у спільній власності.

Чи підходить документ для суду?

Так, оформлюємо висновок у вигляді, придатному для судового розгляду та реєстрації.

Чи потрібен виїзд на об’єкт?

Так, оцінка можливості поділу робиться за результатом обстеження й обмірів на місці.

Висновок БТІ про поділ об’єкта нерухомості або виділ частки в натурі