єВідновлення: як подати заявку на компенсацію житла

єВідновлення — це державна програма, за якою власники можуть отримати компенсацію за житло, пошкоджене або знищене внаслідок збройної агресії РФ. Логіка проста: якщо житло пошкоджене — держава компенсує ремонт грошима на спеціальний рахунок; якщо житло знищене — власник отримує житловий сертифікат на купівлю чи будівництво нового житла або грошову компенсацію. Подати заявку можна трьома способами — у застосунку чи на порталі Дія, у ЦНАП або через нотаріуса.

Нижче — покроково: хто має право, які документи підготувати заздалегідь, як подати заявку, як працює комісія й у які строки надходять кошти. Наприкінці — калькулятор для орієнтовної оцінки суми та відповіді на часті питання.

⚙️ Одразу оцініть свою ситуацію. Наш інтерактивний помічник із компенсації за воєнні збитки поставить кілька простих запитань і покаже ваш ймовірний маршрут — що зафіксувати, куди звертатися та які документи підготувати, а калькулятор дасть орієнтовну суму.

Хто може подати заявку на єВідновлення

Право на компенсацію мають власники (співвласники) житла, яке постраждало внаслідок бойових дій, терактів чи диверсій, спричинених збройною агресією РФ. Ключові умови:

• житло розташоване на підконтрольній Україні території (майно на тимчасово окупованих територіях наразі не компенсують);
• пошкодження або знищення сталося після 24 лютого 2022 року;
• право власності підтверджене та зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Не мають права на компенсацію особи під державними санкціями та засуджені за злочини проти національної безпеки України, а також їхні спадкоємці.

Що змінилося у 2026 році: за повідомленнями профільних органів, умови подання спростили — зокрема для ситуацій, коли не всі співвласники доступні. Актуальний порядок для співвласників звіряйте в Дії або ЦНАП перед поданням.

Два види компенсації: пошкоджене та знищене житло

Від того, пошкоджене житло чи знищене, залежить і форма компенсації, і процедура.

Компенсація за пошкоджене житло (грошова на ремонт)

Кошти надходять на спеціальний рахунок «єВідновлення» і можуть бути витрачені виключно на ремонт пошкодженого житла. Розмір залежить від характеру пошкоджень і обсягу необхідних робіт, який визначає комісія за затвердженою методикою. Максимальні межі (за постановою КМУ № 381, станом на 2026 рік):

• до 200 тис. грн — поточний (дрібний) ремонт;
• до 350 тис. грн — капітальний ремонт квартири;
• до 500 тис. грн — капітальний ремонт приватного житлового будинку.

З 5 січня 2026 року діють оновлені розцінки: уряд переглянув вартість близько 65 видів робіт (у середньому +27,5%) і додав компенсацію критичних інженерних мереж — водопроводу, каналізації, опалення, газо- та електропостачання. Самі максимальні ліміти при цьому не змінилися.

Компенсація за знищене житло (житловий сертифікат або гроші)

Якщо житло зруйноване повністю, власник отримує житловий сертифікат — документ, яким можна оплатити придбання іншого житла чи будівництво, — або грошову компенсацію на будівництво на власній земельній ділянці. Суму розраховують за формулою: площа × середньозважена вартість 1 м² з урахуванням регіону, кількості кімнат і року будівництва.

Що підготувати ДО подання заявки

Найчастіша причина, чому заявку не вдається подати або її повертають, — непідготовлені документи на саме нерухоме майно. Перш ніж відкривати заяву, переконайтеся, що:

1. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав. Якщо житло успадковане, куплене за старими документами, збудоване чи добудоване без оформлення — права в реєстрі може не бути, і заявку на компенсацію подати не вийде, доки право не оформлено.
2. Технічна документація відповідає фактичному об’єкту. Якщо будинок реконструювали, робили прибудову чи перепланування, а техпаспорт цього не відображає, характеристики об’єкта в документах і в реальності розійдуться.
3. Є інформаційне повідомлення про пошкоджене (знищене) майно — його подають до Реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій (через Дію або ЦНАП).

🏠 Тут допомагає FAVOR Group. Якщо право власності не оформлене, немає актуального техпаспорта або фактичний стан об’єкта не збігається з документами — ми проводимо технічну інвентаризацію та виготовлення техпаспорта, узаконення та реєстрацію права власності й готуємо документи так, щоб об’єкт можна було подати на компенсацію. Працюємо в Запоріжжі та Києві.

Базовий пакет документів для заявки:

• РНОКПП (ІПН) та паспорт;
• витяг із Державного реєстру речових прав (підтвердження права власності);
• інформаційне повідомлення про пошкоджене/знищене майно;
• реквізити (IBAN) спеціального рахунку;
• для огляду комісією — довідка про несудимість, згода співвласників (за наявності) та документ про пільгову категорію (за наявності).

Як подати заявку — покроково

Крок 1. Зафіксуйте пошкодження. Зробіть фото та відео з датою й адресою. За можливості зверніться до поліції із заявою про кримінальне правопорушення.

Крок 2. Подайте інформаційне повідомлення про пошкоджене/знищене майно — через Дію або ЦНАП. Це вносить об’єкт до державного реєстру пошкодженого майна.

Крок 3. Перевірте реєстрацію права власності у Державному реєстрі речових прав і за потреби оформіть її.

Крок 4. Відкрийте спеціальний рахунок «єВідновлення» у банку-партнері для отримання коштів.

Крок 5. Подайте заяву на компенсацію одним зі способів:

• Дія — у застосунку або на порталі: подання займає до кількох хвилин;
• ЦНАП — особисто, адміністратор допоможе заповнити;
• нотаріус — як уповноважена особа.

Крок 6. Обстеження комісією. Комісія громади оглядає об’єкт у присутності власника, робить фотофіксацію, складає акт обстеження та чек-лист необхідних робіт, після чого визначає суму компенсації. Наразі по всій Україні працює близько тисячі таких комісій.

Крок 7. Рішення та виплата. Комісія розглядає документи, після чого ухвалює рішення про компенсацію.

Скільки чекати і як надходять кошти

На розгляд заяви комісії відведено до 30 робочих днів. За потреби у власника можуть запросити додаткові матеріали, що подовжує строк.

Після позитивного рішення кошти за пошкоджене житло надходять на спеціальний рахунок «єВідновлення» і витрачаються лише на ремонт. За знищене житло власник отримує житловий сертифікат або грошову компенсацію на будівництво. Якщо житло після ремонту за кошти програми пошкодили повторно, можна подати нове повідомлення та заяву.

📊 Не знаєте, на яку суму орієнтуватися? Скористайтеся калькулятором компенсації в інтерактивному помічнику — він урахує тип і площу об’єкта та покаже орієнтовний діапазон.

Що робити при відмові або заниженій сумі

Якщо комісія відмовила або сума видається заниженою, рішення можна оскаржити. Перед оскарженням варто перевірити, чи повно зафіксовано пошкодження в акті обстеження та чи відповідають характеристики об’єкта документам, — саме розбіжності в технічній документації часто стають причиною спорів про суму. За потреби залучіть незалежну технічну оцінку стану об’єкта.

Часті питання

Чи можна подати заявку, якщо право власності не оформлене?
Ні. Компенсацію призначають власнику із зареєстрованим у Державному реєстрі речових прав правом. Якщо права немає, його спершу треба оформити — через узаконення та реєстрацію права власності.

Чи компенсують житло на окупованій території?
Наразі майно на тимчасово окупованих територіях не компенсують; питання розглядають після повернення території під контроль України.

Скільки разів можна отримати компенсацію?
Програма передбачає допомогу і при повторному пошкодженні житла після ремонту за кошти «єВідновлення» — подають нове повідомлення та заяву.

Чи можна витратити кошти за пошкоджене житло на щось, окрім ремонту?
Ні. Кошти на спеціальному рахунку витрачають виключно на ремонт пошкодженого об’єкта.

Що потрібно для заявки за знищене житло?
Той самий базовий пакет документів; замість грошей на ремонт власник отримує житловий сертифікат або грошову компенсацію на будівництво, а суму рахують за площею та середньозваженою вартістю м².

Чи допоможе FAVOR Group подати саму заявку?
Заяву власник подає особисто через Дію, ЦНАП чи нотаріуса. Ми готуємо документи на нерухомість, без яких заявка неможлива: технічну інвентаризацію, техпаспорт, узаконення та реєстрацію права власності.

Підсумок

Правильно підготовлені документи на нерухомість — умова, без якої заявка на єВідновлення не пройде. Якщо право власності не оформлене, немає актуального техпаспорта або фактичний стан об’єкта не збігається з документами, FAVOR Group приведе документи у відповідність і підготує об’єкт до подання на компенсацію.

• 🧭 Інтерактивний помічник із воєнних збитків + калькулятор компенсації
• 🏢 Технічна інвентаризація та техпаспорт (БТІ)
• 📄 Узаконення та реєстрація права власності

FAVOR Group — оформлення документів на нерухомість у Запоріжжі та Києві. Незалежної України, 42, Запоріжжя · 067 217-43-33.

⚖️ Матеріал має інформаційний характер і не є юридичною консультацією. Це воєнна програма, умови якої періодично змінюються. Компенсація регулюється Законом України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна…» від 23.02.2023 № 2923-IX та постановами Кабінету Міністрів (зокрема № 381 від 21.04.2023 — пошкоджене житло; № 600 від 30.05.2023 — знищене; № 624 — Держреєстр майна). Суми, строки та порядок можуть переглядатися. Перед поданням заявки звірте чинні норми на zakon.rada.gov.ua і в застосунку «Дія» або зверніться за консультацією.