Кейс: поділ землі під промисловим майданчиком у Запоріжжі — окрема оренда для кожного власника
Впорядкувати спільну землю під багатьма власниками
Колишній промисловий майданчик у Запоріжжі — це десятки будівель і споруд, які за роки перейшли у власність кількох різних компаній та підприємців. А земля під усім цим залишалася однією спільною ділянкою комунальної власності з єдиним кадастровим номером — і не була оформлена в оренду.
Через це кожен власник будівель фактично користувався землею без належно оформленого права: нечіткі межі, спільні зобов'язання перед бюджетом і постійний ризик суперечок. Навести лад «одним договором на всіх» було неможливо — у кожного власника свій об'єкт і свій інтерес.
Рішення — поділити спільну ділянку так, щоб кожен власник отримав власну земельну ділянку рівно під своїми будівлями та оформив на неї оренду окремо. Ми взяли на себе весь процес: від інвентаризації до договорів оренди.
Що ми зробили
Землевпорядний і юридичний супровід — від інвентаризації спільної ділянки до окремих договорів оренди для кожного власника.
Інвентаризація
Повний перелік будівель і власників на майданчику.
Технічна документація із землеустрою
Розробка документації щодо поділу спільної ділянки.
Формування ділянок у ДЗК
Реєстрація шести нових ділянок із власними кадастровими номерами.
Нормативна грошова оцінка
Витяги з НГО на кожну нову ділянку.
Рішення сесії міськради
Проходження двох сесійних рішень щодо поділу та оренди.
Договори оренди
Оформлення оренди — кожному власнику своя ділянка.
Як це відбувалося
Ключові етапи — від інвентаризації спільної ділянки до передачі землі в оренду.
Інвентаризація та документи
Складено повний перелік будівель і власників майданчика.
Дозвіл на поділ
Рішення сесії міської ради про розроблення документації із землеустрою.
Поділ у кадастрі
Сформовано й зареєстровано у ДЗК 6 нових ділянок.
Нормативна грошова оцінка
Отримано витяги з НГО на кожну ділянку.
Передача в оренду
Рішення сесії міської ради про надання ділянок в оренду власникам.
Договори оренди
Укладено договори оренди — кожному власнику своя ділянка.
Спільну ділянку впорядковано
Одна проблемна ділянка перетворилася на шість окремих — із власною орендою в кожного власника.
Ці напрями ми ведемо окремо
Схожа ситуація зі спільною землею?
Поділимо ділянку, сформуємо нові кадастрові номери та оформимо оренду — від документів до запису в реєстрі.
Готові почати оформлення?
Залиште контакти — передзвонимо в робочий час протягом 15 хвилин, безкоштовно проконсультуємо й назвемо ціну.