Кейс: оренда землі під торговельним комплексом у Запоріжжі — нові договори до 2045 року
Закріпити землю під комплексом надовго
Разом із торговельним комплексом клієнт набув право користування двома земельними ділянками комунальної власності, на яких розташований об'єкт. За законом право оренди землі переходить до нового власника нерухомості автоматично — і під час придбання нотаріус зареєстрував цей перехід у Державному реєстрі речових прав.
Проблема була в строках: чинні договори оренди добігали кінця вже навесні. Якби їх не переоформити вчасно, підприємство ризикувало залишитися з будівлями, але без належно оформленого права на землю під ними — а це і претензії орендодавця, і перешкоди для будь-яких операцій з нерухомістю.
Завдання було не просто «дочекатися» закінчення оренди, а завчасно оформити нові договори на обидві ділянки — під самі будівлі торгівлі та під ділянку, що обслуговує комплекс. Ми взяли цей процес на себе повністю.
Що ми зробили
Юридичний супровід землі — від переходу права оренди до нового власника до реєстрації нових договорів у реєстрі.
Аналіз земельних документів
Перевірка чинних договорів оренди, строків і статусу ділянок.
Перехід права оренди
Реєстрація права оренди за новим власником комплексу в ДРРП.
Підготовка документів
Формування пакета для укладення нових договорів оренди.
Рішення органу влади
Супровід рішення органу місцевого самоврядування про оренду.
Нові договори оренди
Укладення договорів на обидві ділянки та припинення попередніх.
Реєстрація в ДРРП
Державна реєстрація права оренди на обидві ділянки до 2045 року.
Як це відбувалося
Ключові етапи — від переходу права оренди до реєстрації нових договорів.
Перехід права оренди
Право оренди землі перейшло до нового власника й зареєстроване в ДРРП.
Рішення про оренду
Отримано рішення органу місцевого самоврядування щодо ділянок.
Спливання попередніх договорів
Строк чинної оренди добігав кінця — потрібне переоформлення.
Нові договори оренди
Укладено нові договори на обидві ділянки, попередні припинено.
Реєстрація права оренди
Право оренди зареєстровано в ДРРП строком до 2045 року.
Право оренди закріплено до 2045 року
Обидві ділянки під комплексом оформлено новими договорами оренди із реєстрацією в ДРРП.
Ці напрями ми ведемо окремо
Схожа ситуація із землею?
Переоформимо оренду, поновимо договір чи оформимо новий — від документів до запису в реєстрі.
Готові почати оформлення?
Залиште контакти — передзвонимо в робочий час протягом 15 хвилин, безкоштовно проконсультуємо й назвемо ціну.