Кейс: реконструкція торговельного комплексу в Запоріжжі — від проєкту до права власності
Реконструювати комплекс і закріпити його у власності
Клієнт придбав діючий торговельний комплекс — адміністративно-торгову будівлю, торговельний павільйон і низку торговельних кіосків. Формат уже працював, але потребував оновлення: замовник планував реконструкцію з поліпшенням будівель і збільшенням корисних площ.
Складність була в тому, що реконструкція торкалася одразу кількох окремих будівель комплексу, а кожну з них після завершення робіт потрібно було ввести в експлуатацію та зареєструвати право власності в оновлених характеристиках. Помилка на будь-якому етапі — від містобудівних умов до технічної інвентаризації — затримала б увесь об'єкт.
Замовник хотів одного відповідального виконавця на весь цикл: проєктування, дозвільні процедури, нагляд, технічну інвентаризацію та юридичне оформлення. Ми взяли супровід «під ключ» — від першого документа до витягу з реєстру.
Що ми зробили
Проєктування, дозвільні процедури, нагляд, технічна інвентаризація та реєстрація прав — однією командою, без передавання клієнта «по колу».
Містобудівні умови та обмеження
Отримання МУО на реконструкцію комплексу.
Робочий проєкт
Розробка проєктної документації: ЗП, генплан, архітектурно-будівельні рішення.
Право на будівельні роботи
Реєстрація повідомлення про початок реконструкції (СС1).
Авторський і технічний нагляд
Супровід робіт відповідно до проєкту та будівельних норм.
Технічний паспорт
Технічна інвентаризація будівель за фактом реконструкції.
Введення в експлуатацію
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації.
Реєстрація права власності
Оформлення права власності на оновлені будівлі в ДРРП.
Як це відбувалося
Ключові етапи — від містобудівних умов до реєстрації права власності.
Містобудівні умови та проєкт
Отримано МУО й розроблено робочий проєкт реконструкції.
Початок реконструкції
Зареєстровано повідомлення про початок будівельних робіт.
Технічний паспорт
Проведено технічну інвентаризацію будівель після реконструкції.
Введення в експлуатацію
Подано декларацію про готовність об'єкта до експлуатації.
Право власності
Зареєстровано право власності на оновлені будівлі комплексу.
Комплекс реконструйовано та оформлено
Об'єкт введено в експлуатацію, право власності на оновлені будівлі зареєстровано.
Проєкт комплексу
Ці напрями ми ведемо окремо
Схожий об'єкт?
Проведемо від містобудівних умов до реєстрації права власності — «під ключ».
Готові почати оформлення?
Залиште контакти — передзвонимо в робочий час протягом 15 хвилин, безкоштовно проконсультуємо й назвемо ціну.