Кейс: торговельно-розважальний центр з паркінгом у Запоріжжі — від містобудівних умов до введення першої черги
Провести великий об’єкт через дозвільний цикл — чергами
Замовник будував торговельно-розважальний центр на ділянці 0,615 га, оточеній чотирма вулицями. Проєкт передбачав будівництво трьома чергами: першу — одноповерхову, другу й третю — двоповерхові.
Складність — у масштабі й поетапності. Ділянка розташована в зоні охорони археологічного культурного шару та в зоні регулювання забудови, тож документи мали враховувати ці обмеження. Під час будівництва проєкт знадобилося скоригувати, а першу чергу — ввести в експлуатацію окремо.
Ми виконали проєктування і вели документи на всьому шляху: від містобудівних умов до декларації про готовність першої черги.
Що ми зробили
Містобудівні умови, проєктування й коригування проєкту, повідомлення, введення в експлуатацію.
Містобудівні умови
Отримання містобудівних умов та обмежень на нове будівництво.
Проєктування
Розробка робочого проєкту ТРЦ з паркінгом.
Початок робіт
Реєстрація повідомлення про початок будівельних робіт.
Культурна спадщина
Підготовка матеріалів щодо охоронних зон і адреси об’єкта.
Технічна інвентаризація
Інвентаризація незавершеного будівництва.
Коригування проєкту
Коригування генплану, архітектурних рішень і пояснювальної записки.
Введення 1-ї черги
Декларація про готовність першої черги до експлуатації.
Як це відбувалося
Ключові етапи по об'єкту.
МУО та проєкт
Отримано містобудівні умови, затверджено робочий проєкт.
Початок будівництва
Зареєстровано повідомлення про початок будівельних робіт.
Коригування
Проєкт скориговано під фактичні рішення будівництва.
Перша черга
Зареєстровано декларацію про готовність першої черги: торговий поверх, паркінг на 52 місця та модульне укриття.
Перша черга ТРЦ працює законно
Об’єкт пройшов увесь цикл: від МУО до введення першої черги, наступні черги мають готову документальну основу.
Ці напрями ми ведемо окремо
Будуєте великий комерційний об’єкт?
Проведемо від містобудівних умов до введення в експлуатацію — поетапно, чергами.
Готові почати оформлення?
Залиште контакти — передзвонимо в робочий час протягом 15 хвилин, безкоштовно проконсультуємо й назвемо ціну.