Кейс: садибний будинок → торговельно-офісна будівля у Запоріжжі — містобудівні умови на реконструкцію
Змінити функцію будинку — законно
На ділянці площею 831 м² стояв одноповерховий цегляний будинок 111 м² з пічним опаленням. Ділянка кутова — на перехресті провулка й вулиці в районі садибної забудови. Власник планував реконструкцію під торговельно-офісну будівлю.
Спершу ділянка мала житлове призначення, і перші умови стосувалися реконструкції саме житлового будинку. Для комерційної функції потрібно було змінити цільове призначення землі на офісне й адміністративне — процедура тривала довго.
Після зміни призначення отримано нові містобудівні умови — вже на торговельно-офісну будівлю.
Що ми зробили
Містобудівний розрахунок, зміна цільового призначення, МУО під нову функцію.
Аналіз ділянки
Оцінка ділянки, існуючого будинку й обмежень.
Містобудівний розрахунок
Розрахунок під торговельно-офісну функцію з паркуванням.
Зміна призначення землі
Супровід зміни цільового призначення з житлового на офісне.
Містобудівні умови
Отримання МУО на реконструкцію під торговельно-офісну будівлю.
Як це відбувалося
Ключові етапи по об'єкту.
Старт
Перші МУО на реконструкцію та заява на зміну цільового призначення ділянки.
Зміна призначення
Тривалий розгляд зміни цільового призначення землі.
Нові МУО
Отримано містобудівні умови під торговельно-офісну будівлю.
Ділянка готова до нової функції
Чинні містобудівні умови дозволяють проєктувати реконструкцію під торговельно-офісну будівлю.
Ці напрями ми ведемо окремо
Хочете змінити функцію будинку чи ділянки?
Перевіримо призначення землі та отримаємо містобудівні умови під нову функцію.
Готові почати оформлення?
Залиште контакти — передзвонимо в робочий час протягом 15 хвилин, безкоштовно проконсультуємо й назвемо ціну.