Кейс: багатофункціональний комплекс у Вільнянську — містобудівні умови після відмови
Отримати МУО на розвиток комплексу — попри відмову
На ділянці 0,29 га вздовж центральної вулиці стоять двоповерховий торгово-сервісний центр із мансардою та дві двоповерхові цегляні будівлі. Наміри — перетворити мансарду на повноцінний третій поверх, додати прибудову та звести нову двоповерхову будівлю з магазинами й хостелом.
У квітні 2025 року орган відмовив у видачі містобудівних умов з формальних підстав щодо документів на право власності — хоча право вже було зареєстроване в державному реєстрі.
Проєктні рішення не змінювали. Позицію власника вдалося відстояти, і в грудні 2025 року видано чинні містобудівні умови на весь комплекс.
Що ми зробили
Містобудівний розрахунок, заява на МУО, робота з відмовою, чинні умови.
Аналіз майданчика
Оцінка існуючих будівель, обмежень і санітарної зони залізниці.
Містобудівний розрахунок
Параметри комплексу: забудова 39%, озеленення 28%, паркінг на 21 місце.
Заява на МУО
Подання заяви на реконструкцію та нове будівництво.
Робота з відмовою
Відстоювання права на МУО без зміни проєктних рішень.
Чинні МУО
Отримання містобудівних умов на весь комплекс.
Як це відбувалося
Ключові етапи по об'єкту.
Розрахунок
Підготовлено містобудівний розрахунок, подано заяву.
Відмова
Орган відмовив у видачі МУО з формальних підстав.
Чинні МУО
Видано містобудівні умови на реконструкцію та нове будівництво.
Комплекс має чинні містобудівні умови
Відмову подолано без зміни проєкту — розвиток комплексу можна проєктувати.
Ці напрями ми ведемо окремо
Отримали відмову в МУО?
Розберемо підстави відмови й підкажемо, як отримати містобудівні умови.
Готові почати оформлення?
Залиште контакти — передзвонимо в робочий час протягом 15 хвилин, безкоштовно проконсультуємо й назвемо ціну.